Casa em Condomínio para Venda, Gramado / RS, bairro Aspen Mountain, 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 banheiros, 2 vagas de garagem, mobiliado, área útil 490,00 m²

Bem vindos à Casa Fortaleza!

Uma casa projetada por arquitetos PARA arquitetos.
A casa começou a ser projetada na viagem do Bem-Aventurados, uma expedição na “Camionete Fortaleza” de Gramado até os EUA, sendo o projeto realizado na cidade de San Diego, Califórnia.

Muitas premissas importantes aprendidas na faculdade foram consideradas para lançar o projeto: aproveitamento insolação, por isso a casa foi implantada com um ângulo de 14 graus de inclinação em relação a testada do terreno o que gera um alinhamento perfeito das suítes e áreas de living com a fachada norte, assim banheiros ficam para Sul.
Análise do entorno resultou em janelas pequenas para sul e grandes para o norte e oeste, vista permanente para APP e um pôr do sol incrível.

- 4 suítes, sendo uma térrea equipada, como se fosse um quarto de hotel, isolada para maior privacidade ao visitante, proporcionando independência da área íntima da casa. Excelente para visitantes, motorista, piloto ou empregados da família.
- A casa está elevada do solo proporcionando isolamento da umidade e imponência de fachada.
- Pavimento térreo com piso aquecido e no superior calefação de radiador.
- Ar condicionado Split nas suítes, Home Office e Ar Condicionado Cassete na área social.
- Lareira e Home Theater na sala de estar.
- Pavimento superior piso madeira natural de ipê, incluindo revestimento escada com encaixes de 45 graus.
- Todos estofados da marca italiana Natuzzi.
- Cama Natuzzi vinda especialmente para a casa da Itália.
- Todos metais alto padrão da marca Bracci.
- Cozinha completa com adega, 2 fornos elétricos e churrasqueira elétrica giratória com bifeteira à gás.
- Rodapés exclusivos, fabricados para a casa, embutidos metálicos em inox.
- Todos tampos cozinha e banhos em Silestone.
- Cuba bloco basalto no lavabo.
- Revestimentos banheiros piso e parede iguais para alinhamento das peças.
- Soleiras e detalhes contornos portas e janelas em basalto.
- Toalheiros elétricos.
- Horta elevada para melhor ergonomia.
- Piscina segura com fechamento automatizado, possui turbina para “nado contra correnteza”.
- Caixa areia para as crianças se divertirem.
- Paisagismo com plantas já consolidadas.

Área da casa:490m²
Área do terreno: 832,61m²
Área total considerando fração ideal do condomínio: 2.371,93m²

Tranquilidade
Lazer
Conforto

Aspen-Mountain,-Gramado-RS
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Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(51) 99225 7006  Marcelo Santa Maria

Rua Ferreira Viana
Petrópolis - Porto Alegre
(51) 99225 7006
corretorsantamaria@gmail.com